돈을 절약할 수 있는 훌륭한 상업용 부동산 팁!
투자할 때마다 자신의 필요에 가장 적합한 부동산의 종류를 알아야 한다.
검색을 시작하기 전에 관심 영역을 정의하십시오.
이 단계에서 잘못된 결정을 내리는 것은 많은 대가를 치르게 할 수 있다.
좀 더 정보에 입각한 상업용 부동산 결정을 내리려면 몇 가지 아이디어와 조언을 계속 읽어보십시오.
당신이 판매자든 구매자든 협상하라.
말을 듣고 공정한 부동산 가격을 얻기 위해 싸우십시오.
상업용 부동산은 집을 사는 것보다 더 복잡하고 긴 거래를 포함한다.
투자 수익률을 높이려면 기간과 강도가 필수적이라는 점을 유념하십시오.
매입한 부동산을 임대하고 싶다면 탄탄한 시공으로 간소한 건물을 사는 것이 가장 좋다.
이들은 입주자들을 이 공간에 빨리 초대할 가능성이 가장 높다.
왜냐하면 그들은 이 공간이 잘 마련되어 있다는 것을 알기 때문이다.
이러한 유형의 건물은 또한 세입자와 소유주 모두에게 매력적인 특징인 유지보수를 덜 요구할 수 있다는 이점이 있다.
상업용 부동산을 살 때 건물 주변의 사회경제적 지위를 생각해 보라.
만약 그 부동산이 번영하는 지역에 위치한다면, 당신의 잠재적인 고객 기반이 더 부유해질 것이기 때문에 당신의 사업은 성공할 가능성이 더 높다.
그러나, 만약 당신의 제품이나 서비스가 적은 자금을 가진 사람들에게 더 많이 제공된다면, 당신의 잠재 고객층에 맞는 이웃의 위치를 고려해보라.
해당 부동산을 판매하기 전에 반드시 공인 검사관에 의해 검사받으십시오.
해당 숙박업소에서 단 한 가지 문제라도 발견해야 하는 경우 즉시 수리하거나 해결하십시오.
상업용 부동산을 판매할 때는 항상 모든 구매자를 포함시키십시오.
여기에는 지역 및 비지역 구매자도 포함된다.
많은 판매자들은 그들의 재산이 현지 구매자들에게만 흥미롭다고 잘못 생각하고 있다.
어느 지역에서나 저렴한 가격의 부동산을 살 개인 투자자가 많다.
다른 속성을 비교할 때 둘러보기 사이트 체크리스트를 가져오십시오.
초기 제안 응답을 확실히 받아 적어야 하지만, 부동산 소유주에게 알리지 않고서는 더 이상 아무것도 진행하지 마십시오.
당신이 보고 있는 것은 이것만이 아니라는 것을 주인들에게 얼마든지 알려야 한다.
더 좋은 거래를 하는 데 도움이 될 수 있어.
속성을 보기 전에 목표와 니즈를 설정하십시오.
몇 평방피트가 되어야 하는지, 회의실, 사무실, 화장실 등 특정한 방이 있어야 하는지와 같이 당신에게 가장 필수적인 재산의 특징을 적어라.
거주하기 전에 새로운 상업 공간을 개선할 계획을 세우십시오.
페인트를 칠하거나 카펫을 교체하는 것만큼 간단할 수도 있다.
많은 경우에, 벽을 옮기고 바닥판을 다시 배치해야 한다.
당신이 협상하는 계약서에는 당신이나 집주인이 이러한 변경에 대해 지불할 것인지, 아니면 비용이 분담될 것인지, 그리고 어떤 비율로 분담할 것인지 분명히 명시되어 있어야 한다.
지금 이 팁들을 읽어보면 알 수 있듯이, 상업용 부동산 시장에서 큰 성공을 거두는 것은 확실히 가능하다.
상업용 부동산에서 성공하기 위해서는 많은 연구를 해야 하고, 약간의 기술을 가져야 하며, 심지어 아주 작은 행운도 있어야 한다는 것을 의미한다.
비록 성공이 보장되지는 않지만, 이 글의 충고를 따르면 목표를 달성할 가능성이 훨씬 더 높아질 것이다.
